Aanbestedingen in de bouw (GWW)

Aanbestedingsvormen bouw

Voor de Europese aanbesteding van (infra) bouwprojecten zijn er over het algemeen drie aanbestedingsprocedures: de openbare procedure, de niet-openbare procedure en de concurrentiegerichte dialoog.

Openbare aanbesteding

Dit is de meest gebruikelijke vorm van aanbesteding in de bouw. Bij een openbare aanbesteding kan elke geïnteresseerde aannemer zich inschrijven voor het project. De opdrachtgever kiest vervolgens de aannemer met de beste offerte.

Niet-openbare aanbesteding

Een niet-openbare aanbesteding in de bouw, ook wel genoemd als een beperkte aanbesteding, is een aanbestedingsprocedure waarbij de opdrachtgever een beperkt aantal aannemers uitnodigt om een offerte in te dienen voor een project. Dit in tegenstelling tot een openbare aanbesteding, waarbij elke geïnteresseerde aannemer zich kan inschrijven.

Concurrentiegerichte dialoog

Bij een concurrentiegerichte dialoog werken de opdrachtgever en een select aantal aannemers samen om het ontwerp en de uitvoering van het project te verbeteren. Dit wordt vaak gebruikt voor complexe projecten of projecten waarbij innovatie een belangrijke rol speelt.

Voor de drie procedures zijn de verloop en voorschriften beschreven in de aanbestedingswet. De openbare procedure en de niet- openbare procedure worden over het algemeen gezien als de reguliere procedures. Voor de concurrentiegerichte dialoog zijn volgens de wet bijzondere voorwaarden verbonden.

Lees meer over aanbestedingsvormen en procedures

Bron: Twynstragudde

Aanbesteding Rijksvastgoedbedrijf

Het Rijksvastgoedbedrijf wil in 2030 alle nieuwe bouwopdrachten volledig circulair aanbesteden. Daarnaast wil het Rijksvastgoedbedrijf de 12 miljoen vierkante meter aan vastgoed circulair gaan beheren. In 2022 en 2023 hoopt het Rijksvastgoedbedrijf zo'n 66 projecten in de markt te zetten. Het gaat hierbij om zo’n 1,5 miljard aan bouwprojecten en onderhoud.

Het Rijksvastgoedbedrijf gaat vanaf dit jaar alle renovatieprojecten, nieuwbouw en sloopprojecten circulair aanbesteden. Voor aannemers betekent dit dat ze zo min mogelijk nieuwe bouwmaterialen moeten gebruiken en zo veel mogelijk herbruikbare of biobased materialen. Ook moeten ze hergebruiken wat er al in de panden zit die in het beheer zijn van het Rijk.

Inkoopplanning Rijksvastgoedbedrijf

Wat ook nieuw is in de meest recente Inkoopplanning van het Rijksvastgoedbedrijf voor 2023-2024: de eerste meerjarige onderhoudscontracten voor één hoofdaannemer. Van alle opdrachten is 70 procent ‘vrij zeker’ van aanbesteding in de jaren 2023 en 2024, een groter aandeel dan in de planning van maart dit jaar (54 procent).

Ontdek kansrijke aanbestedingen Rijksvastgoedbedrijf

Twee fasen contract

De twee fasen contractaanpak is aan populariteit aan het winnen in de bouwwereld omdat het een efficiëntere manier biedt om projecten te plannen en uit te voeren. In een twee fasen contract, wordt er eerst een ontwerp- en planontwikkelingsfase uitgevoerd, waarbij de bouwplannen worden vastgesteld en de kosten worden geschat. Nadat deze fase is voltooid, wordt er een contract afgesloten voor de uitvoering van de bouw. Dit stelt de opdrachtgever in staat om beter voorbereid te zijn en meer controle te hebben over de kosten en het tijdschema van het project, in vergelijking met de traditionele aanbestedingsprocedure waarbij er eerst een aanbesteding is en daarna pas de plannen worden gemaakt.

Als je kijkt naar de verdeling van contractsoorten per opdrachtgever blijft het aandeel ‘traditionele’ contractvormen in de bouwsector tot in 2021 ongeveer gelijk. Er zijn wel verschuivingen tussen twee-fasen-contracten en moderne contracten. De meest gebruikte contractvorm van het Rijk blijft in 2021 nog steeds het traditionele contract (met 63%).

Lees meer over twee fasen contracten